❈⛉🕊
长安三万里
长安马自达
长安大学
长安三万里在线观看完整版免费
长安汽车
长安汽车股票
长安启源a05
长安是现在的哪个城市
长安cs75plus
长安十二时辰
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🎗(撰稿:霍玲伦)“买房送户口”时代回归,近20城购房即可申请落户
2024/05/25詹飘凡🧖
美国指责中方向俄提供武器制造的材料 外交部:不接受美方甩锅推责
2024/05/25雍启永🍍
意大利波兰警告或因疫苗供应不足起诉辉瑞 韩国再现宗教机构集体感染|大流行手记(1月25日)
2024/05/25储荣程♽
【图集】直击云南省瑞丽市疫情防控
2024/05/25平胜滢🚎
12306回应火车票改签也要收手续费
2024/05/25关贵苛♺
策引全球投资组合:加密币1号
2024/05/24房妹君🎱
助力乡村振兴获认可 龙光荣膺“粤桂扶贫协作先进民营企业”
2024/05/24池彦娅😅
生产日期何时不再难找?
2024/05/24池芝茂k
北京新增一确诊病例 为顺义5岁儿童
2024/05/23丁婕苇u
AIGC绘中国|跟着全国人大代表感受少数民族非遗文化
2024/05/23施贞晓💵