🌎☘〰
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴秒速赛车技术裙,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中秒速赛车技术裙,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🌩(撰稿:都聪聪)迈克尔·谢林汉姆:伦敦百年书店续写中国情缘
2024/05/24柏树姬✴
消失的凯特:日不落的黄昏
2024/05/24于琼蓓❖
国际能源署:可再生能源已成全球重要“电源”
2024/05/24施馨卿🧐
美在欧洲部署先进武器?俄警告:可能作出军事回应
2024/05/24单于天希🍓
中钢协:2020年钢铁行业总体运行良好 钢铁企业利润小幅增长
2024/05/24池纯毅❃
中科曙光董事长拟被罚80万元
2024/05/23冉斌春🔚
李宇春 你是如此难以忘记
2024/05/23申屠君爽⚠
#00后视障男孩做播客还带了徒弟#
2024/05/23储瑶仁d
【境内疫情观察】内蒙古新增65例本土病例(2月19日)
2024/05/22仲孙梦旭v
苏州市司法局:党建引领法律服务业与产业集群深度融合赋能经济社会高质量发展
2024/05/22林霞祥😞