⏮⛥⚳
红9团队计划官网
红9团队计划网址
红9团队计划
红9团队全天计划网页
红9团队全天精准计划
红9团队计划预测
红9团队计划APP
红9团队计划网页
红9团队在线计划
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🔥(撰稿:封冠娇)美国酝酿放宽入境 拟允许完全接种疫苗外国旅客访美
2024/05/28喻勤彦🐳
北京日报社区小板报|快看看你的手机,可能和以前不一样!|快看看你的手机,可能和以前不一样!
2024/05/28闻人悦蕊⚃
101岁!全球最高龄医生公开5个长寿秘方
2024/05/28印全飘⚅
韩国第一夫人,为什么消失了?
2024/05/28寿河行🦑
贵州开出双色球6.8亿巨奖创最高纪录
2024/05/28费蓉玉👸
如何让消费者“去旧更容易,换新更愿意”?多地积极实践打通“堵点”
2024/05/27杨明飘✦
我国考古发掘迄今楚国最高等级墓葬:武王墩墓
2024/05/27舒毅贤❽
嫦娥四号任务圆满成功:我国突破多项深空探测关键技术
2024/05/27邹群宝i
荣耀研发负责人除名
2024/05/26窦梅力b
南非总统签署国民健康保险法案
2024/05/26昌邦明❬