888na集团登录
888集团登录网
888集团登录网站入是什么口
888na集团在线登录
888集团手机版登录
888集团快速登录网址
888集团平台app
888集团登7008登录网址
888集团官网888集团登陆
888集团am注册
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
615匡伊筠e
让数字技术为课后服务增添新动能🍹⚨
2024/05/23 推荐
187****5682 回复 184****1947:多城新政明确提高住宅“得房率”💘来自如皋
187****6231 回复 184****7855:Genmab:西方药企应该对中国“令人印象深刻的创新”加以利用☿来自洛阳
157****637:按最下面的历史版本♌🛵来自昌吉
8173庾嘉志284
在图书馆享受阅读而不只是“打卡”🚭🎎
2024/05/22 推荐
永久VIP:亚泰vs国安首发:3外援PK4外援!贝里奇、张玉宁先发,杨立瑜出战🚾来自酒泉
158****1763:国内最新|不再摇号,改为轮候!天津拟发公租房配租新规🥖来自衡阳
158****31 回复 666❈:斯洛伐克总理遇刺:身中数枪 71岁枪手身份曝光🤰来自咸宁
147苗彪容td
第二届粤港澳大湾区水安全论坛在广州南沙举行 展出“智能水务”设备👣☸
2024/05/21 不推荐
卫启达ol:英国“网红”谈幽默记录中国:让中国人的幸福和笑容来做回答🌍
186****229 回复 159****1757:北京新增一确诊病例 为顺义5岁儿童🏰