🧤🆚💤
12博官方网站王者荣耀攻略网
12博1212博首页
12博登录网址安卓版下载
12博的网站多少啊
12博怎么样
12博安全吗
12博国际网
12博手机版下载
12博登录
12博官网开户
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为12博|官方网站,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🌥(撰稿:鲍纪菡)对付中国?日本给菲律宾5艘巡逻船
2024/06/03古德峰🤽
独自前往榕江,有点不想回来了|试行错误108
2024/06/03邹伦琳🖕
龙年数字作品发行 5000元现金大奖等你来拿!
2024/06/03任海群🚤
西汉“辛追夫人”3D数字人形象发布
2024/06/03庄聪承☏
瞭望·治国理政纪事|先行先试为全国改革发展积累经验
2024/06/03杜露凝✪
全力做好保交房工作打出“组合拳” 多举措保障民生向“暖”
2024/06/02元蝶亚♧
新春走基层|宁夏:乡村“网红”大集年味浓
2024/06/02东永以🤺
机构密集调研房地产概念股!龙头20CM涨停,年内接待量居前热门股名单来了
2024/06/02张纯叶n
拜登签署法案禁止美国进口俄罗斯铀
2024/06/01殷娴航x
2024公募基金领军人物TOP榜:交银施罗德基金谢卫排名第17
2024/06/01宣英灵♞