♃🚷🚯
半岛官网登录入口网址
半岛客户端
半岛网下载
半岛客户端下载
半岛网络有限公司
半岛半岛
半岛集团到底是做什么的
半岛旗舰店
半岛论坛
半岛百度百科
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中半岛官网登录入口,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🔣(撰稿:赵梦思)安理会就巴基斯坦恐袭造成中方人员伤亡发表主席新闻谈话
2024/06/01吉飘可🍓
动能释放 活力彰显——从“五一”假期看中国经济回升向好态势
2024/06/01熊姬梁💨
欧洲之行一些感想
2024/06/01燕家静🔶
中国家具协会陈宝光:以中国技艺挖掘红木之美
2024/06/01澹台河蓉👖
收评:三大股指均涨超1% 房地产、低空经济板块掀涨停潮
2024/06/01丁岚明🎲
做中华优秀传统文化的传承者和弘扬者
2024/05/31褚荷国☠
外交部:中方祝贺穆利诺当选巴拿马新任总统
2024/05/31彭澜雨🛵
第23届“汉语桥”世界大学生中文比赛沙特赛区决赛落幕
2024/05/31狄剑成m
女儿洗澡时浴屏爆裂被划伤
2024/05/30廖睿杰g
布林肯在乌搞“披萨外交”,俄外交官嘲讽
2024/05/30公羊江欣💖