火狐彩票官网登录入口
火狐彩票官网下载
火狐彩票官网下载安装
火狐彩票app下载
火狐买彩票
火狐体彩app
火狐软件买彩票安全吗
火狐体育竞彩网首页
火狐彩票正规不
火狐彩票app苹果下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
554封瑶世u
印尼伊布火山喷发伴随闪电奇观♄🍌
2024/06/12 推荐
187****1561 回复 184****7323:全国政协十三届一次会议新闻发布会3月2日召开🔡来自丽江
187****7288 回复 184****648:爱心的种子遍地开花(帮扶县驻村手记)Ⓜ来自襄樊
157****4668:按最下面的历史版本☔😰来自高邮
222单于怡江40
中新健康丨最新健康研究:2050年预计全球有2.46亿老年人口面临高温环境风险📣⏸
2024/06/11 推荐
永久VIP:牢牢把握好主题教育的总要求♊来自威海
158****3848:刘宪华5年后重返综艺🎙来自盐城
158****6294 回复 666🤾:又出“爆款”债基!债券ETF市场诞生300亿级“巨无霸”🍲来自绵阳
450苗育晨gh
浙江基层“拯救海洋”的实践何以成为“地球卫士”🕍❃
2024/06/10 不推荐
汤行苇ov:第40次南极考察丨“一切都大变样”——中国南极考察队员话变迁❺
186****1604 回复 159****2377:中6.8亿巨奖当事人现身 系28岁小伙♹