➅⛫🥜
澳门官方网站门开奖结果2023开奖记录
澳门官方网站下载
周生生澳门官方网
澳门官方网址群英会
澳门官方网站认证
澳门官方网站开奖结果2020年6合开奖结果
澳门官方网站有哪些
澳门官方网站下载捕鱼网
澳门官方网站天气预报
澳门官方网开奖结果2023开奖记录查询
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院澳门官方网,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
😠(撰稿:金颖旭)新华社消息丨以色列袭击伊朗
2024/06/07平希姬🐟
马来西亚羽毛球公开赛收官 中国队夺得两冠两亚
2024/06/07凤栋乐❶
人文经济观察 | 在嘉兴,金庸留给我们的文化遗产是什么?| 在嘉兴,金庸留给我们的文化遗产是什么?
2024/06/07郎颖绿🚒
俄战略中心准备就“缴获”爱沙尼亚忒弥斯机器人支付200万卢布赏金
2024/06/07巩腾瑞🎦
《红色通缉》第四集《携手》速览版
2024/06/07连和栋➭
韩国迎接佛诞节 - May 8, 2024
2024/06/06平雨唯🚚
国家卫健委:现有疫苗对预防感染奥密克戎仍有一定效果
2024/06/06武恒云🐠
《正定胜迹图》——正定版的《清明上河图》,展现正定古今的千年之美!
2024/06/06骆建骅b
刘端端 庆2大家瘦了是因为太卷
2024/06/05程达聪e
耐看灵动,这些弧形元素怎么设计?
2024/06/05耿仁玛📅