kb体育官网登录入口
kb体育平台怎么样
kb体育是什么平台
kb体育正规吗
kb体育注册帐号
kb体育ios下载
kb体育出不了款
kb体育能提现吗
k0k体育app下载
kp体育
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中kb体育官网登录,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中kb体育官网登录,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
615管雯维k
北京五环外“视同二套管理”房贷将按二套执行 已有银行执行📔➄
2024/05/22 推荐
187****397 回复 184****2340:第十四届“中英创业大赛”在英国萨里大学举行⚨来自自贡
187****6637 回复 184****4274:俄太平洋舰队舰艇在彼得大帝湾演习摧毁“敌方”舰艇和无人机🖱来自青岛
157****3288:按最下面的历史版本🎁💏来自西宁
6521殷盛航39
青海湖畔群鸥争食 吸引众多观鸟者♵📥
2024/05/21 推荐
永久VIP:鄂北水资源配置一期工程试通水 惠及482万人⛐来自丹东
158****502:大流行手记|1月4日:苏格兰全面封锁 东京奥运会或取消现场观众✚来自巩义
158****4115 回复 666🤚:曼联若想进欧联 只能干翻曼城夺冠足总杯☨来自长海
851庞悦磊il
《冰球小课堂》第十六集:冰球基本规则-越位🏠☄
2024/05/20 不推荐
骆雯环od:城市风景 天台兜风✳
186****6811 回复 159****2727:全球化智库在华盛顿举办中美智库交流会🧚