😃🎈👭
九博体育官网首页入口
九博体育官网下载
九博体育官网入口
九博体育官网入口网址
九博体育中心
九博科技股份有限公司
九博信息科技有限公司
九博企业管理有限公司是做啥的
九博实业
久博体育俱乐部
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为九博体育官网,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🌮(撰稿:云华林)盛仁杰:试析法兰西第一殖民帝国在美洲的经略
2024/06/09容琼贞🌰
外交部:奉劝美方为政治解决乌克兰危机做些实事
2024/06/09张丹翔📂
北京书画界爱心人士齐聚红丝带学校开展防艾宣传活动
2024/06/09湛逸昌🕘
在朋友圈跳了一天的院长,原来年轻时这样↓
2024/06/09汤栋风🍲
日本发现上百例食用功能性标示食品后健康受损案例
2024/06/09太叔荔辉🛢
“五一”假期澳门接待逾60万游客
2024/06/08王功菡🚩
新华社权威快报|早期现代人——柳江人化石研究新突破
2024/06/08池策唯📣
洪都拉斯:欢歌笑语
2024/06/08舒勤清o
开拓数字货运新蓝海
2024/06/07潘琰琦k
香港日增病例呈回落趋势 港大预测5月降至两位数
2024/06/07轩辕罡娇🕸