沙巴体育正规投注 你们经历过没
沙巴体育网
沙巴体育实时兑现
沙巴体育投注官网沙
沙巴体育官网是多少
沙巴体育官网网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费沙巴体体育投注,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体沙巴体体育投注,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
531.27MB
查看873.61MB
查看2.0MB
查看814.19MB
查看
网友评论更多
765吴紫欣i
06版要闻 - 图片报道🌓🕵
2024/06/02 推荐
187****1020 回复 184****9699:城市供水管网监测系统方案 智慧管网压力管...🧒来自衡水
187****765 回复 184****3918:意外!名记为戴伟浚夏窗离队提前找好新东家?申花因此挥泪斩马谡🏯来自岳阳
157****5957:按最下面的历史版本🌙🚗来自从化
7329翁文惠405
好内容拥抱新技术 网络视听为更多行业赋能——第十一届中国网络视听大会观察⚝⏹
2024/06/01 推荐
永久VIP:微软为驻华员工提供调离机会❁来自白山
158****3973:日本能登地震遇难人数仍将增加 或超熊本地震🆎来自梅州
158****7851 回复 666⚙:俄總統普京5月16日訪華 開啟總統新任期後首次外訪🐂来自洛阳
990卫瑗栋ot
俄外交部:俄公民布特与美国女篮运动员格里纳在阿布扎比机场完成交换😁🏃
2024/05/31 不推荐
莘舒全qz:浙江将组织千名科学家担任中小学校科学副校长🐞
186****9744 回复 159****4066:长途订单占比超65%春节文旅门票玩乐均价翻番|消费跃龙门📩