🍉📂🏒
od登录入口
od平台下载
odr平台
oj平台登录
od id ht
odc登录是什么意思
odd官网
oe平台
odr平台全称
odtd官网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
👯(撰稿:宁茗容)代表履职监督 村民省心放心(连线地方人大)
2024/06/04霍琳朋👢
传统农业从“新”出发——湖北农业生产一线见闻
2024/06/04彭风恒🙌
以可持续方案应对塑料污染
2024/06/04尹伯梵🕥
真的吗?我离成为有钱人又更近了一步
2024/06/04温娇岩🥪
蒲熠星眼睛
2024/06/04支彬以❳
湖南师范大学人工智能与精准国际传播实验室正式揭牌
2024/06/03杨明翠⚄
绿色消费引领乡村振兴新风尚
2024/06/03太叔轮生⚴
被黄子佼爆料吸毒 大小S药检结果公布
2024/06/03范洋家z
国联证券A股复牌首日涨停 证券行业并购重组进度加快
2024/06/02刘敬茗m
罗尼·奥沙利文 :架起中英斯诺克桥梁
2024/06/02史晴雅⚳