🐿✘⏭
澳博app下载官网
澳博app下载网
澳博app下载网址2023年05月28日 11:41
澳博app下载官网钱包下载
澳博app下载官网苹果
澳博官网软件推荐网站
澳博app是干嘛的
澳博平台
澳博官网软件品牌官网
线上澳博下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🎂(撰稿:高亚盛)外交部回应东南亚国家高层访华热潮
2024/05/28元初顺🏠
口岸城市疫情防控10个问答
2024/05/28杨龙娇🎏
北京拟开通低空航线,与雄安新区、天津等地建立通勤航路航线
2024/05/28顾以琼🤡
长大后一定要舍得投资自己100本高质量书单,自我成长必读。读书是对自己最好的投资
2024/05/28宇文子豪🍒
俄罗斯洪灾致超过1万栋房屋被淹
2024/05/28彭康绍🔀
贝多芬第九交响曲首演200周年 - May 8, 2024
2024/05/27卞国菊🚧
人民网三评“网售处方药”之一:你想买我就卖,“电商”太任性
2024/05/27柯和鸣📦
帅乃评《童话、博物学与维多利亚文化》|“科学的文学”还是“在科学的中心呼唤文学”?
2024/05/27巩波彪p
南京一农贸市场被曝缺斤少两
2024/05/26盛蓓文p
河北本地24日新增新冠确诊11例 石家庄7例邢台4例(附轨迹)
2024/05/26田乐寒➯