🖲📏🍭
乐鱼 下载
乐鱼下载刊98db in
乐鱼平台下载ios
乐鱼手机版
乐鱼apo
乐鱼app官网认98db in
乐鱼app下载官网
乐鱼全站下载
乐鱼手机下载
乐鱼软件
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此乐鱼下注下载,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准乐鱼下注下载,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🙆(撰稿:褚林霄)世卫组织:以色列军队已摧毁加沙希法医院
2024/05/31张莎馥❂
黄循财宣誓就任新加坡总理
2024/05/31浦锦园🚩
零食“碰瓷”农科院 如此忽悠不明智
2024/05/31王德光🤬
大鹏新区4所中小学挂牌深圳北理莫斯科大学附属学校
2024/05/31房伊行♀
国台办:走正道还是走邪路 关乎广大台湾同胞利益福祉
2024/05/31洪曼浩💭
军地青年典型走基层分享交流活动落幕
2024/05/30宣灵威⛽
国内全国入夏进程图来了,夏天的脚步已抵达北京河北
2024/05/30诸葛冠平🔙
“天下红木第一村” 即将开启“红木年度盛会”
2024/05/30仲孙唯永t
#三胞胎兄弟居然有胎内记忆#
2024/05/29崔君阳o
英美Omicron威胁使圣诞防疫陷两难 谭德塞吁在2022年终止疫情
2024/05/29宋枫冰🔳