📬🤸🎻
118图库118论坛网址之家i......新一代
118图库118论坛网址之家i.新一代天肖
118图库118论坛网址之家新闻
118图库118论坛网址之家!新一代
118图库118论坛网址之家i.新一代波118
118图库118论坛网址之家i.新一代码头诗
118图库118论坛网址之家i.新一代了大吉大利
118图库118论坛网址之家i新一代夜肖那几个生肖
118图库118论坛网址之家i新一代8图库!
118图库118论坛网址之家新一代
近期,广东肇庆市也明确发文优化房地产开发项目计容要求。自5月1日起,新供地的住宅小区项目在规划条件中明确配建的公共配套设施,如中小学校、幼托、社区服务站、文化室、卫生站、养老设施、居委、警务室、生活垃圾收集处理设施、变电站、公共厕所等,可不计入容积率,但建成后应无偿移交属地。沿城市主干路、临城市广场、公共绿地、重要景观带118图库118论坛11网址之家,因规划要求封闭的阳台一半计容。建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房不计容。
值得注意的是,肇庆市住房和城乡建设局还发布了《关于规范公开新建商品房共有建筑面积分摊信息的通知》,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,标价内容与套内面积单价保持一致。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示,本质上,计容面积和公摊新政并不是产品的创新,而是调整规划指标以满足提高购房者的福利水平。此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。
2024版《深圳市建筑设计规则》中,修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前,阳台的进深不能超过2.4米,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6米增加至0.8米。
深圳一本地房企人士告诉每经记者,深圳此前出台的70/90政策、容积率要求、凸窗和阳台等都规范非常严格,根本没有放松空间。“如果上述新政落地,对住宅产品来说,在设计上会有较大的操作空间,虽然没办法像2014年以前那样做出得房率100%以上的房子,但是起码在一些卧室、客厅的尺度上可以更加放得开一些了。”
5月13日,佛山市住房和城乡建设局等九部门也印发关于《持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。文件显示,鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。
广东合邦律师事务所合伙人杨登基律师则提醒,购房者与开发商应在《商品房买卖合同》中详细约定购买商品房的面积(套内与公摊面积)、计容积面积等,包括如实际交付商品房时出现面积差要多退回少补(具体以总面积差、套内面积差、公摊面积差何种标准补偿等),在合同中应详细约定或标注新政的计算标准,不应轻信开发商所宣传的“偷面积”或“赠送面积”行为。
➖(撰稿:汤昌蓉)澳门为迎接新增8个省会城市“个人游”旅客作好充分准备
2024/05/21詹伊霄🦈
海南:灵活就业人员5月1日起可缴存住房公积金
2024/05/21何榕晨🤘
【图集】丰台封控管控小区全部解封 北京中高风险区域清零
2024/05/21连苑洋⛸
警惕付费实习背后的陷阱
2024/05/21文雅唯💴
中国海警局新闻发言人就菲律宾侵闯鲎藤礁发表谈话
2024/05/21石惠云🔕
朝鲜将部署240毫米新型火箭炮
2024/05/20于玉灵🤱
【境内疫情观察】云南新增1例本土病例(9月3日)
2024/05/20房兰枝🕎
开新局辟新道,八桂大地征程急——南国壮乡奋力书写中国式现代化广西篇章
2024/05/20耿娣明o
青海发布省委管理干部任前公示
2024/05/19太叔裕丹u
激发体育消费新活力
2024/05/19司马会倩☮