♌➦⏱
ag8国际游戏登录
国际ag馆平台
ag登陆官网
国际ag旗舰厅怎么样
ag8官网国际
ag asia gaming国际
ag旗舰厅登录
ag平台官网网
ag客户端官网
ag亚洲国际游戏游客登陆
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⛖(撰稿:公冶全秀)“刷新”幸福感 代表委员说养老
2024/05/31东骅晴🏓
中国电信总经理邵广禄:筑牢数字新基建赋能新型工业化
2024/05/31闻人心娟☵
通讯丨“万村通”为非洲偏远农村打开看世界的一扇窗
2024/05/31屈爱伟🎏
注重公众意见——最高人民法院在严打“阴阳合同”等层面详解新司法解释
2024/05/31邵会芳🚽
国际最新研究:“细菌吃塑料”或助力缓解全球塑料污染
2024/05/31荀军乐🥥
代表委员履职故事|全国人大代表宁芬芳:“芬芳”在泥土中生长
2024/05/30丁琳红⛉
以国际传播能力建设提升国家文化软实力
2024/05/30严媛霞➑
科研人员取得量子机器学习研究新进展
2024/05/30杨香霞p
“我们的友谊像涓涓细流”(我和外国房东的故事)
2024/05/29利秋泽r
中国股票,突传重磅消息!
2024/05/29纪灵岩🛶