🤛🌁🔗
电子cq9体验试玩
cq9官网试玩
cq9电子游戏官网
cq9电子游戏平台网站大全
cq9电子游戏平台网址
cq9电子游戏使用技巧
试玩cq9的平台
cq9电子游戏平台
cq9电子游戏视频
cq9电子游戏技巧论坛
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
♿(撰稿:乔苇飘)全国大学生职业规划大赛总决赛决出奖项
2024/06/04赵仁娴⏪
聚焦大湾区|港澳“北上”单牌车突破200万辆次|港澳“北上”单牌车突破200万辆次
2024/06/04党芬钧❗
吉林27日新增新冠确诊9例 长春3例通化6例
2024/06/04蓝菡黛💛
黑龙江2月4日新增确诊病例5例 无症状感染者3例
2024/06/04郭可彩✘
15岁儿子被气枪打成“植物人”?肇事者却说“我们很不好意思的,但是没钱了”
2024/06/04叶咏灵🏮
加强亚太导弹部署 美国又想上门“捣蛋”?
2024/06/03荣伯震🥂
阿联酋遇罕见暴雨 迪拜一天雨量抵平常一年多
2024/06/03韦天晓🌞
#星素互动音综《我想和你唱》|《夏天》李玖哲
2024/06/03杨辰莺h
三年前的今天、新垣结衣和星野源宣布结婚
2024/06/02庾君贵i
美警方确认波音举报人因自杀身亡
2024/06/02寇翰群🐯