👞🚁⛦
王者体育app网页版
王者体育app网页版入口
王者体育app网页版下载
王者体育app官网
王者体育在线app
王者体育网站
王者体育app最新版本
王者体育官方下载
王者体育app下载安装
王者体育直播平台网页版
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有王者体育app网页版,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务王者体育app网页版,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中王者体育app网页版,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
😏(撰稿:蒋茜良)超充负责人"顶嘴"拒绝解雇更多员工,马斯克怒裁部门全员500人
2024/05/21瞿恒锦⚇
【境内疫情观察】云南瑞丽近8日累计确诊65例(4月6日)
2024/05/21吕河怡🌜
内蒙发现1.65亿年前化石
2024/05/21穆素泽🤷
跨越科技成果转化的“达尔文死海”——辽宁重点中试基地见闻
2024/05/21通妹泽📡
外交部发言人介绍中美欧消费品安全部长级会议有关情况
2024/05/21颜眉贞🌄
我炒我炒我炒!今天就适合吃炒粉!
2024/05/20公羊亨承🛎
菲律宾南部两车相撞致13人死亡
2024/05/20沈丹枝🔨
广州:离穗人员须持72小时内核酸证明 31日晚实施
2024/05/20鲍言雪v
中方奉劝美方:不要再甩锅,不要试图在中欧之间打楔子
2024/05/19浦阅唯v
习近平同俄罗斯总统普京会谈
2024/05/19嵇信竹⚡