✱🥀☤
新启旺彩票网址
新启旺彩票二维码图片
新启旺彩票下载
新启旺最新二维码彩票
新启旺彩票送彩金
新启旺中奖技巧
新启旺彩金
新启旺开奖所有号码的答案
新启旺2元彩
新启旺app下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🐻(撰稿:闻桦丽)无人机成为道路交通管理新利器
2024/05/23凌伦楠♵
斯洛伐克总理中枪后账号更新,称伤势危及生命!原定6月访华
2024/05/23巩刚瑶👗
国防部回应是否划设南海防空识别区:不需他国指手画脚
2024/05/23邰元宁➭
“体测神器”重出江湖家长如何保持定力?
2024/05/23司空莺希⚬
北京上周共报告5人新冠阳性 均有张家界旅行史
2024/05/23周莎辉🍶
焦小平受贿案一审开庭,被控受贿6743万余元
2024/05/22奚浩诚🏝
【央视快评】加快建设旅游强国,推动旅游业高质量发展行稳致远
2024/05/22萧泰梁🛍
扫黑除恶 维护公平正义:“肉霸”欺行霸市 群众敢怒不敢言
2024/05/22韦鸿良i
(寻味中华|文博)探秘“中国古代第一豪车”
2024/05/21关妍翠b
有关部门负责人解读成渝综合交通标准体系:推动成渝区域交通一体化进一步发展
2024/05/21许玉磊⛰