完美体育网站登录不了
完美体育平台官网
完美体育平台
完美体育app官网
完美体育下载地址
完美体育 win866
完美体育软件是真的假
完美体育用品有限公司
完美体育平台提不了现
完美国际体育
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人完美体育网站登录,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言完美体育网站登录,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
257颜炎蕊e
《碳排放权交易管理暂行条例》是我国应对气候变化领域首部专门的法规❲📫
2024/05/18 推荐
187****293 回复 184****5111:百名政要联名促G7支持贫困地区获取疫苗 孟加拉批准科兴疫苗|大流行手记🆙来自肥城
187****4464 回复 184****3586:机器文摘 第 080 期⚡来自万州
157****4852:按最下面的历史版本♫⛽来自海口
3023柏眉毅244
优步首季业绩远逊预期➰😸
2024/05/17 推荐
永久VIP:香港特区政府强烈不满和反对美国驻港总领事偏颇言论👠来自吉安
158****2829:【风口解读】2023年销售毛利率升至39.41%,中设咨询年度亏损收窄⚁来自铜川
158****272 回复 666♹:委托传销组织同事购买虚拟货币法院:参与传销且进行非法交易行为,委托合同无效⛴来自衡水
145曲素有kx
绍伊古卸任防长后露面👏➎
2024/05/16 不推荐
蒋艺龙bx:超15家品牌"申请出战"歌手2024🎓
186****9288 回复 159****4060:研究:奥密克戎亚变体对仓鼠致病性增强💮