⛻✟😜
酷游ku游官网app
酷游ku官网登录页
酷游ku游登录平台
酷游ku网址
酷游官方网站
酷游平台
酷游网游官网
酷游ap
酷游ku游官网 通用版
酷游ku游最新官网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务酷游ku游官网游戏,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
💣(撰稿:毕鹏克)四川出台建设优质高效医疗卫生服务体系实施方案 复制推广“信用就医”模式
2024/06/10宰薇武📈
做好房地产行业“铺路石” 58同城、安居客构筑全生态营销场景
2024/06/10萧弘维🏁
不顾变异病毒株扩散担忧 日本“首都圈”将解除紧急状态
2024/06/10邰堂翠✽
超会玩儿!沧州南川老街“绣球招亲”燃爆现场#多彩旅行畅游河北
2024/06/10昌榕航⛕
肖战工作室发了两个肖战
2024/06/10宇文雪育🍷
助力储能领域国产化——金升阳同获两大奖项
2024/06/09裴岩蓓⚢
做好文化和科技的“融合题”
2024/06/09步娣羽🚃
雅尼斯回归北京首钢继续带队征战CBA:北京是第二家乡
2024/06/09解宽毅x
追寻历史足迹里的中国
2024/06/08姬玉颖t
又现“割喉”事件,风筝线岂能成“夺命线”
2024/06/08堵信咏🆕