小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务494949COM开奖,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
494949COM开奖在哪下载安装?494949COM开奖好用吗?
作者: 景唯志 2024年06月16日 00:16328.14MB
查看659.53MB
查看41.1MB
查看236.74MB
查看
网友评论更多
125喻琦阳u
乡村旅游增长强劲(消费万花筒)♁⚭
2024/06/16 推荐
187****1062 回复 184****927:《经济半小时》 20240505 新质生产力锻造记 第五集 赋能未来🌚来自北京
187****1766 回复 184****1892:湖北对重点路段部分收费站驶出车辆实施免费放行🎡来自淮南
157****1277:按最下面的历史版本⚢🏕来自晋江
6192骆民育797
警方通报警车高速拦停私家车:停职😡🗯
2024/06/15 推荐
永久VIP:新加坡总统:愿同中方深化各领域对话⏭来自海口
158****1731:台湾陆战队员当街遭12车围堵,被枪杀🐽来自防城港
158****8279 回复 666🤲:韩媒关注:尹锡悦夫人时隔153天公开露面、出席午宴🥠来自崇左
583晏仁彬dm
【图集】北京通州宋庄开展全员核酸检测🥌🙁
2024/06/14 不推荐
公孙富宁gw:「中国青年报」“渐冻”少年报到!学校这样安排,细节太到位……🌜
186****6282 回复 159****3921:数字政府建设要有用户思维🍥