✘😹🔲
纵博体育官网
纵博体育登录网站
纵博518体育
纵博投资集团
纵博什么意思
纵博棋牌官网
广州纵博信息科技有限公司
广州市纵博房地产代理有限公司
518better纵博官网
纵博518体育平台
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🕚(撰稿:欧阳飘秀)关于《中华人民共和国全国人民代表大会组织法(修正草案)》的说明
2024/05/23易剑荷🖇
圣诺医药-B(02257.HK):戴晓畅辞任集团首席战略官
2024/05/23刘裕兴⚌
第135届广交会二期开幕,四十年老客商见证历史
2024/05/23浦忠栋🏗
一座博物院,解锁中法考古合作的百年密码
2024/05/23罗曼明🔸
俄外交部宣布驱逐一名英国驻俄武官
2024/05/23齐泰剑📕
上海新增2例本土确诊 居住地与上次疫情确诊病例相邻
2024/05/22穆娜阅🐽
来听,来自“蓝朋友”的防灾知识快板
2024/05/22晏振纯🤒
杭州河庄:匠心打造绿道 助推居民生活品质提升
2024/05/22龚斌秋k
成都大运会公众购票“十问十答”
2024/05/21苏菁梦r
女子停车遭男孩辱骂 决定起诉维权
2024/05/21弘影豪🆗