盈球体育彩票app
盈球足球app下载
盈球网下载
盈球汇app下载官网
盈球软件
盈球大师app官方下载
盈球汇官网
盈球app怎么用不了
盈球吧公司
盈球直播
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
675曲启峰t
开展24项精彩活动,第二届奉贤法治文化节暨全民数字素养与技能提升月启动❬✕
2024/05/28 推荐
187****9620 回复 184****9051:点燃杨柳絮造成火灾,五月以来北京市平谷区已有5人被行政拘留🥞来自松江
187****3820 回复 184****6870:天然河湖冰场全部关闭➳来自大庆
157****5261:按最下面的历史版本✰📃来自沧州
5602周悦璐345
全国政协首邀院士委员话创新:聚焦核心技术 解决"卡脖子"难题➢❄
2024/05/27 推荐
永久VIP:30年期超长期特别国债今日首发,总额400亿元⚫来自鞍山
158****5163:国台办:民进党当局图借外力在世卫大会搞“台独”必将失败🚅来自介休
158****8320 回复 666❾:第33届中国新闻奖评选结果公示🍀来自清远
905方东韦rp
云雾缭绕武当山 初夏时节景致美🐙💭
2024/05/26 不推荐
蒋家凡au:如果明廷用辽饷雇佣西班牙方阵兵,能灭掉满清吗?❀
186****8015 回复 159****6344:《经济信息联播》 20240505🌓