957彩票官网手机app
957彩票官网安卓版下载
957彩票官网v2.0
957彩票官网app下载全方位
957彩票官网ar
957彩票官网app下载
957彩票官网怎么样
957彩票手机版最新下载v1
957彩票下载官方全方位
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间957彩票网站,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为957彩票网站,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
163文薇有u
天使星云NGC 2170的抽象艺术😫❁
2024/05/29 推荐
187****5471 回复 184****8682:美国指责中方向俄提供武器制造的材料 外交部:不接受美方甩锅推责❲来自秦皇岛
187****3475 回复 184****9757:中国建设银行成功举办在英30周年暨伦敦分行人民币清算量突破60万亿元庆祝仪式🎡来自宣城
157****2851:按最下面的历史版本➧❦来自桂林
1290鲍凡灵42
徐明浩飙高音🗻🎽
2024/05/28 推荐
永久VIP:2023香港最佳新闻奖颁奖➨来自琼海
158****2209:本轮本土疫情近期有望收尾 多地陆续解封➈来自辽源
158****7157 回复 666🤭:【境内疫情观察】全国新增15例境外输入病例(3月28日)🕰来自盐城
10仲孙滢泽nn
普京:俄中将在欧亚经济联盟和“一带一路”倡议对接方面继续努力👟👢
2024/05/27 不推荐
费善静ct:亚洲医疗健康高峰论坛在港开幕 聚焦医疗创新发展🚙
186****110 回复 159****958:媒体:抓住“预收费监管”这个源头,给养老钱加把安全锁➼