tpc 官网
tpgmobile. sg
tps官网
tp电子元件
tpt官网
tpi官网
tp orthodontics.inc
tti电子
tpk官网
tp company
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间tpg电子官网,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
158程飞霞n
韩国讨论如何重建秩序 印尼巴厘岛等将对19国开放|大流行手记( 10月13日)♅🚋
2024/06/05 推荐
187****8728 回复 184****3872:地图|海外新冠疫情实时动态✪来自丽水
187****142 回复 184****1437:【境内疫情观察】陕西新增53例本土病例(12月21日)🎉来自南阳
157****109:按最下面的历史版本☭🚣来自哈尔滨
5061陆影冠646
陈伯吹国际儿童文学奖在沪揭晓🚖✥
2024/06/04 推荐
永久VIP:办得好|安徽合肥:慢性病患者的“刚需药”,家门口可买了💉来自庆阳
158****1621:巡游出租车探索巡网融合 空驶率下降⚤来自赣榆
158****6209 回复 666🈯:“首都职工心向党 同心接力绣党旗”活动启动😉来自花都
920庄桦梅uv
价格疯起来!周六来京东搜索“6”五折入手家电家居好物⚼🌽
2024/06/03 不推荐
虞楠邦uz:李娟:你可曾听过阿勒泰呼啸而过的风?⚐
186****7845 回复 159****5930:每1元收入带动相关产业4.3元收入 我国旅游高质量发展迈向新台阶🚰