2.8预测在线预测
28预测加拿大28神网神测网
28预测app最新
加拉大2.8预测
加大拿2.8预测
比特币2.8预测
加拿大刮刮乐2.8预测
加拿大28-2.8预测
分分28-2.8预测
ng加拿大2.8预测
近期,广东肇庆市也明确发文优化房地产开发项目计容要求。自5月1日起,新供地的住宅小区项目在规划条件中明确配建的公共配套设施,如中小学校、幼托、社区服务站、文化室、卫生站、养老设施、居委、警务室、生活垃圾收集处理设施、变电站、公共厕所等,可不计入容积率,但建成后应无偿移交属地。沿城市主干路、临城市广场、公共绿地、重要景观带,因规划要求封闭的阳台一半计容。建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房不计容。
值得注意的是,肇庆市住房和城乡建设局还发布了《关于规范公开新建商品房共有建筑面积分摊信息的通知》,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,标价内容与套内面积单价保持一致。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示,本质上,计容面积和公摊新政并不是产品的创新,而是调整规划指标以满足提高购房者的福利水平。此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担2.8预测,这也提高了业主的得房率。
2024版《深圳市建筑设计规则》中,修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前,阳台的进深不能超过2.4米,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6米增加至0.8米。
深圳一本地房企人士告诉每经记者,深圳此前出台的70/90政策、容积率要求、凸窗和阳台等都规范非常严格,根本没有放松空间。“如果上述新政落地,对住宅产品来说,在设计上会有较大的操作空间,虽然没办法像2014年以前那样做出得房率100%以上的房子,但是起码在一些卧室、客厅的尺度上可以更加放得开一些了。”
5月13日,佛山市住房和城乡建设局等九部门也印发关于《持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。文件显示,鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。
广东合邦律师事务所合伙人杨登基律师则提醒,购房者与开发商应在《商品房买卖合同》中详细约定购买商品房的面积(套内与公摊面积)、计容积面积等,包括如实际交付商品房时出现面积差要多退回少补(具体以总面积差、套内面积差、公摊面积差何种标准补偿等),在合同中应详细约定或标注新政的计算标准,不应轻信开发商所宣传的“偷面积”或“赠送面积”行为。
190.88MB
查看441.33MB
查看62.8MB
查看84.9MB
查看
网友评论更多
936江融勤b
两会现场速递丨甘肃、青海代表:约14.8万户积石山地震受灾群众将于年底前入住新居🦍⛥
2024/05/31 推荐
187****3225 回复 184****2670:热评两岸丨造谣必遭严惩 大陆依法惩戒台湾“毒嘴”🐮来自梅州
187****6656 回复 184****2373:冬奥效应,奏响新发展理念的乐章(评论员观察)🆚来自鄂尔多斯
157****4692:按最下面的历史版本💼⛨来自黄冈
9002堵春爱95
“一国两制”实践开启新篇章!横琴封关运作侧记✛🈁
2024/05/30 推荐
永久VIP:中国香港师生在英国展示先进教学成果📱来自张掖
158****5473:北大教授姚洋:美国打贸易战的唯一后果,就是促进中国技术创新🌹来自安康
158****1570 回复 666🎈:改善交通条件 助力经济发展📳来自肥城
419单于伟馥zc
【境内疫情观察】广西新增7例本土病例(2月9日)🍀🐝
2024/05/29 不推荐
崔宁秀sw:提高规划、建设、治理水平——多地有序推进城市更新💇
186****5499 回复 159****3939:外交部:日方应切实防止核污染水排海造成不可挽回后果🖥