🐣🌕⛣
宝马车游戏驾驶
宝马车游戏模拟器
宝马车游戏最新版本
宝马车游戏视频
宝马车游戏电视
宝马车游戏玩具
宝马汽车游戏
宝马的游戏
宝马游戏app
宝马游戏怎么玩
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🕕(撰稿:陆叶彦)【境内疫情观察】全国新增92例本土病例(1月8日)
2024/06/02董莲进🦄
何立峰:地方政府应酌情收购存量住宅
2024/06/02邓若天🤑
中国U17女足将与韩国队争夺世少赛参赛...
2024/06/02解彪信🚀
在快节奏时代重拾阅读
2024/06/02利生红⚹
《Vogue》中国版主编离任 时尚大刊将改变采编架构?
2024/06/02闵娇阅🥜
国际俄罗斯总统普京抵达北京
2024/06/01荀辉晶⚗
中央社会工作部部长吴汉圣在《求是》发表署名文章:基层强则国家强 基层安则天下安
2024/06/01令狐仪楠🏇
城市更新,防止大拆大建
2024/06/01李心承z
人民网评:汇聚时代之声,彰显中国精神
2024/05/31尹有奇q
车厘子核酸检测呈阳性,进口水果还能吃吗?
2024/05/31满雄可🛶