永利官网正网
永利网9900777公司的地址
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
永利77402官方网在哪下载安装?永利77402官方网好用吗?
作者: 赫连善达 2024年05月24日 05:27
网友评论更多
186柯杰绍t
【境内疫情观察】全国新增166例本土病例(1月11日)🥜🏎
2024/05/24 推荐
187****67 回复 184****3180:国家能源局:去年全社会用电量同比增长3.1%⛵来自双鸭山
187****5067 回复 184****6441:创新高!2023年全国博物馆接待观众12.9亿人次🥏来自吉首
157****4472:按最下面的历史版本🦑👏来自来宾
2542霍君梁87
焰火星云:新星和行星状星云🎢💀
2024/05/23 推荐
永久VIP:“歪果仁”如何沉浸式体验中国传统节日“龙抬头”🍸来自宣化
158****814:文旅热度源自服务力度🐒来自成都
158****255 回复 666😇:施耐德电气TeSys系列产品开启新百年征程,...⚐来自龙海
403汪惠彩nk
二审法院“遥控”一审法官庭审?青海海西州中院:工作符合规定🗳➋
2024/05/22 不推荐
应梅秀ta:用锦旗激励 育奉献精神🌉
186****1810 回复 159****7817:晒晒投诉信息 让消费更安心✭