🤕⏸👉
网易游戏官网魔兽世界
网易游戏官网入口
网易游戏官网中心
网易游戏官网平台入口
网易游戏官网入口网址
网易游戏官网客服中心
网易游戏官网客服电话人工服务
网易游戏官网手游
网易游戏官网蛋仔派对
网易游戏官网手游app
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴网易游戏官网,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用网易游戏官网,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🆚(撰稿:都振月)广宇发展资产置换方案获股东大会通过
2024/05/26欧阳宝媛🏸
香港日增约7000宗初步阳性病例 逾1.7万感染者未入院
2024/05/26吕程融➇
猫从高楼坠落却毫发无损?可不是因它有“九条命”
2024/05/26霍树厚✶
医保“家庭共济”和亲情账户有何区别?如何办理?指南来了
2024/05/26柴辰露🎐
学习导读|习近平“打卡”过这些博物馆|习近平“打卡”过这些博物馆
2024/05/26令狐斌晴☍
46只股遭北向资金减仓超30%
2024/05/25花鸿奇😌
五哈团回复邓超
2024/05/25池信建🐸
树立和践行大食物观
2024/05/25别若亮s
A.O.史密斯帮您支招该如何挑选洗碗机 确保洗后入口餐具健康安全
2024/05/24管士芝f
零食“碰瓷”农科院 如此忽悠不明智
2024/05/24劳娅梵🆒