⚊🔷🔨
九游会ag真人官网
九游会ag入口
九游会AG亚洲集团官方网站
九游会AG登录
九游会AG真人
九游会AG官方网站
九游会AG登录j9
九游会AG8
九游会AGapp下载
九游会AG注册送388
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🎧(撰稿:长孙彦震)彰显中国混动实力 荣威DMH技术品牌亮相中国品牌日
2024/06/15倪富羽☠
金融机构、第三方催收、债务人 均要明晰权责
2024/06/15滕鸿伊🏚
哥伦比亚首都一监狱狱长遇袭身亡
2024/06/15符蕊福📆
云南多措并举遏制高额彩礼
2024/06/15昌毅朗❶
如何应对突发疫情?上海政协委员建言“平战结合”
2024/06/15颜媚涛➒
周鸿祎:留给谷歌的时间不多了,建议把所有产品都开源
2024/06/14寿珠阳👳
40-1比例悬殊!美众议院新版《生物安全法案》获听证会通过 业内建议关注两院版本法案后续磨合
2024/06/14罗芸俊🌾
新华社消息|我国医保药品目录内药品总数已达3088种
2024/06/14屈凡佳c
甘肃成县:“零彩礼”让青年爱途更轻松
2024/06/13徐离剑翠a
华北工控基于Inte 10代 Core的模块化电脑,...
2024/06/13杨娥苑💤