富博体育网址是多少
富博体育最新下载
富博体育文化传播有限公司
富博体育平台
富博体育属于哪个平台
富博娱乐
富博平台主页
富搏足球俱乐部
富博游戏平台
富博国际平台
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准富博体育网址,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
545.12MB
查看9.62MB
查看73.2MB
查看571.19MB
查看
网友评论更多
676习可凡f
董卓之死非结束,脆弱平衡被打破:汉末浩劫是朝廷权威不断丧失的过程🐣🧘
2024/05/29 推荐
187****7748 回复 184****135:“三金”鼎立,谁在影响世界黄金价格?🕘来自长治
187****702 回复 184****9493:操弄网络攻击溯源 栽赃陷害中国——揭开“伏特台风”真相🧦来自余姚
157****2573:按最下面的历史版本🀄🔚来自承德
4540通威悦578
土拍规则或迎新变 多城中止二轮供地♭🎳
2024/05/28 推荐
永久VIP:融创首个文旅小镇——青岛融创·阿朵小镇正式上线☆来自兴义
158****1934:北京冬奥组委向国际奥委会全会做陈述报告(走向冬奥)📵来自慈溪
158****8246 回复 666☬:代表委员履职故事|全国人大代表王晖:“精准施策”让社区老人过得更幸福💜来自平凉
999左岩先dw
新华全媒+丨发展新质生产力成为“十五五”规划基本思路研究重点🔟❅
2024/05/27 不推荐
叶雨策ih:全过程人民民主创新了民主话语叙事🍌
186****3401 回复 159****7294:国研中心专家:60-70岁是“青年老年人”,身体很好,要支持他们再就业的需求⛷