本地纯净下载
纯净官方版威尼斯wns37000
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
。0.58MB/2024/05/17
直接下载6.22MB/2024/05/17
直接下载4.67MB/2024/05/17
直接下载9.43MB/2024/05/17
直接下载5.21MB/2024/05/17
直接下载7.68MB/2024/05/17
直接下载3.67MB/2024/05/16
直接下载4.13MB/2024/05/16
直接下载2.32MB/2024/05/16
直接下载0.15MB/2024/05/16
直接下载8.98MB/2024/05/16
直接下载7.78MB/2024/05/16
直接下载32.8MB/2024/05/16
直接下载32.6MB/2024/05/16
直接下载6.4MB/2024/05/16
直接下载93.6MB/2024/05/16
直接下载17.2MB/2024/05/16
直接下载21.75MB|查看
24.27MB|查看
53.18MB|查看
41.65MB|查看
66.60MB|查看
28.98MB|查看
57.13MB|查看
33.77MB|查看
35.77MB|查看
5.92MB|查看
98.64MB|查看
威尼斯人9913.aqq43.84MB|2024/05/16
发条娱乐正版下载71.51MB|2024/05/16
永利皇官网址43.61MB|2024/05/16
糖果派对2体验版44.85MB|2024/05/16
糖果派对在线网站75.95MB|2024/05/16
小艾电竞平台入口26.21MB|2024/05/16
英亚体育亚冠17.85MB|2024/05/16
糖果派对app安装36.84MB|2024/05/169
安博体育app安全下载20.98MB|2024/05/16
小艾电竞注册官网41.59MB|2024/05/16