千亿游戏手机版官网
千亿游戏中心官方网站
千亿游戏平台
千亿游戏真人版
千亿pt游戏
千亿游戏网页版
千亿游戏电影
千亿手机版游戏网页官网
千亿游戏国际官网
千亿游戏的另一面
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间千亿游戏手机版,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样千亿游戏手机版,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
105阮冠韦q
黄子佼指控大小S吸毒🐼⚓
2024/06/05 推荐
187****7895 回复 184****5132:达州银行小达人儿童银行开展“五一”劳动节主题活动♂来自日照
187****2586 回复 184****4066:白领变身网约车司机☇来自丹阳
157****3611:按最下面的历史版本🛶🌤来自亳州
1263寿育丽924
有一种“人间美好”,是陌生人“为你拼命”🕡📜
2024/06/04 推荐
永久VIP:分析|新冠疫苗接种后突破感染影响几何,如何防控?➐来自敦化
158****6516:那英现场版live,神级现场!🤦来自上饶
158****3013 回复 666💥:75㎡中古单品配白墙,打造气质出众浪漫家!🤮来自嘉善
730鲍政烁bv
开拓数字货运新蓝海💡🍸
2024/06/03 不推荐
诸葛薇唯sk:智能取水栓厂家 智慧消火栓 园林绿化自助加...☩
186****4174 回复 159****4256:创新突破抓开局 上海奉贤奋力开创高质量发展新局面🤲