🤘🍢➛
澳门论坛澳门论坛高九老玩家
澳门论坛澳门论坛高九玩家
2024澳门正版资料免费大全
2024澳门资料大全免费
2024年正版资料免费大全
新澳门内部资料精准大全
澳门金码财富网官方网站
2024年新澳开奖结果
澳门论坛总汇
澳门的论坛
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🥞(撰稿:郑妮卿)「澎湃新闻」鲁山雕塑事件被提级调查:7名评标专家中3人认为该方案一般
2024/05/18柯洁莉🐅
浙江杭绍甬八日累计新冠近200例 三地将严控出行至明年3月
2024/05/18吴云婵🌠
《经济信息联播》 20240512
2024/05/18聂萍影🐜
昆明冶专:数字化助力职业人才培养
2024/05/18于亚娣🤞
本周中东部大部气温波动明显 江南等地明起放晴
2024/05/18夏侯真蓓🏯
奋斗者正青春——不负韶华逐梦行,盛世青年展作为
2024/05/17吉琳骅🕣
斯洛伐克总理遇袭 中方表震惊并强烈谴责
2024/05/17通进宽🎥
消费五部门开展2024年新能源汽车下乡活动,车型公布
2024/05/17徐离涛璧u
索尼发布Xperia系列两款新机配置还行价格有点离谱
2024/05/16夏福勤o
肖静宁:当年我被推上出演“样板戏”的舞台
2024/05/16谈裕彬✦