🏨☛🌨
tengbo9885手机版下载
腾博tengbo9988
tengbohui
tengbo105 net
腾博tengbo168官网
腾博手机版下载
腾博手机版
腾讯直播吧手机版下载
腾博手机版客户端
腾博手机版登录
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🏳(撰稿:万琦贝)“中国冷极”迎来候鸟“相亲团”
2024/05/31冯剑会🗑
广州发布首份福利彩票社会责任报告
2024/05/31裘武燕🤾
春节后首趟“点对点”返京复工专车抵京
2024/05/31国希裕🛠
赖国栋:超越“欧洲中心论”的总体史
2024/05/31夏纯颖📧
向“重口味”动画短视频说“不”
2024/05/31童昭峰😞
推动西部大开发是一项世纪工程——习近平总书记在重庆考察并主持召开新时代推动西部大开发座谈会纪实
2024/05/30符若光🛄
产经超长期特别国债来了!谁能买?去哪儿买?
2024/05/30袁泰琴➋
海口海关查获1箱旧手套 其上残留金粉等贵金属物质
2024/05/30欧阳荣璧h
#女子在广州正佳广场跳楼#
2024/05/29邵彪枝q
北京155个宗教活动场所暂停对外开放、暂停集体宗教活动
2024/05/29宋民奇🌇