小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间fpie5水果派视频解说,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务fpie5水果派视频解说,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务fpie5水果派视频解说,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
fpie5水果派视频解说在哪下载安装?fpie5水果派视频解说好用吗?
作者: 宣秀薇 2024年06月11日 21:21319.71MB
查看988.69MB
查看36.5MB
查看384.78MB
查看
网友评论更多
117屠会中v
梵谷與〈星夜〉⚛💃
2024/06/11 推荐
187****5135 回复 184****3926:男子举报商家鬼秤被围堵抢手机,为什么鬼秤屡禁不止?是不是罚得太轻了?🔎来自日喀则
187****6850 回复 184****4176:李强会见普京😹来自焦作
157****836:按最下面的历史版本🛑💏来自鹤壁
2534雍丽兴785
癌细胞为什么要杀死人,人死了癌细胞不是也死了吗?🌶♍
2024/06/10 推荐
永久VIP:创业板股最新股东户数降幅排行榜⬜来自贵港
158****3765:江苏新增本土新冠肺炎确诊病例7例 境外输入确诊病例2例🔴来自广元
158****1672 回复 666❽:范伟周冬雨新片演夫妻📥来自昆山
897惠晓竹be
白云山板蓝根启动冬季防流感温暖公益行🅰🤐
2024/06/09 不推荐
温悦强yq:超20省市发布BIPV相关政策 平价光伏助推"光伏建筑一体化"落地🥇
186****1345 回复 159****2968:打好商品住房烂尾风险处置攻坚战 保障购房人合法权益🔌