🛰🐅♱
新宝体育平台官方网站
新宝体育官网
新宝1平台登录
新宝平台大球22 635
新宝平台登录
新宝5娱乐平台登录注册
新宝平台娱乐
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准新宝体育平台,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🈷(撰稿:武慧忠)欧盟因疫苗分配不力挨批 生产重镇为何供货仍告急
2024/06/14叶楠之🧡
钟楚曦戛纳的妆是自己化的
2024/06/14利玉青🥂
北京银行人均成本增至48.27万,工资、奖金、津补贴却下降
2024/06/14卓广霭🤞
腾讯:一季度研发投入156.78亿元 毛利增23%
2024/06/14季素晨💫
他山之石:软文的迷惑性有多强?——来自实验的证据
2024/06/14支善宗🍔
2009年-我国内地首例甲型H1N1流感患者治愈出院
2024/06/13杜晨园🌨
北京通报“个别学校违反阳光招生要求”:责成学校立即整改
2024/06/13石鸿世⛏
庆帝运动量最大的一集
2024/06/13戴君芬v
《每周质量报告》 20240421 “电梯维保”如何保平安
2024/06/12戴紫寒j
斯洛伐克总统在医院探视总理菲佐呼吁尽快平息事态
2024/06/12任永豪☘