十二生肖买马的规则玩法
十二生肖买马规则详解
十二生肖买马规则玩法是什么
十二生肖买马规则倍数
十二生肖买马表
十二生肖买马玩法说明
十二生肖买马的套路
12生肖买马玩法
十二生肖买马技巧
十二生肖买马叫什么
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
521.36MB
查看722.69MB
查看45.8MB
查看743.95MB
查看
网友评论更多
688胡波爱c
机器人助“登机” 国内首个行李自动装载系统4月试用🌒🚃
2024/06/08 推荐
187****9923 回复 184****9827:我国医养结合机构达7800多家 床位达200万张👮来自保山
187****8165 回复 184****3825:2024 季中赛胜者组决赛 GEN3:1 战胜 BLG,如何评价这场比赛?BLG 还有机会夺冠吗?☩来自张家港
157****8409:按最下面的历史版本📂⏫来自赣榆
6149石翰冰191
“牛票”2亿大派奖风靡全国,各地彩民纷纷中出200万、50万大奖!♬☋
2024/06/07 推荐
永久VIP:俄国防部26日说,俄军对乌克兰决策中心进行了集群打击😢来自武汉
158****1346:村里有了党员街巷长⛿来自抚顺
158****3691 回复 666✭:如何以「地球无应答」为开头或者背景写一个科幻故事?🙋来自漯河
149杜曼莲ls
北京今天晴天唱“主调” 南风较大阵风可达6级左右🕡🎪
2024/06/06 不推荐
孟霞娇dj:先秦时期的楚国历经八百年,你认为哪一位楚王的功绩是最显赫的?😩
186****3298 回复 159****4289:万科企业(02202.HK)“21万科04”拟5月20日付息🌱