❀🚷🍽
诚信app下载地址
诚信app诚信下载
诚信app下载最新版本
诚信app下载安卓版
诚信app下载安装2.9.5
诚信app官方下载
诚信app官方
下载诚信官方网站
诚信官方下载安装
诚信下载安卓版官网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此诚信app下载官网3312,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
☙(撰稿:庞雁灵)九阳股份:2019年净利润8.24亿元 同比增长9.22%
2024/05/25杭凝翔💙
2019吉祥文化金银纪念币发行
2024/05/25闻人学莎🍝
吉林通化疫情“0号传染源”确认,检察机关提前介入
2024/05/25申屠苛宇⛮
美国会众院通过法案 扩大“反犹主义”界定范围
2024/05/25王壮诚🥠
清路面、保畅通,多地“备战”夏汛
2024/05/25柴红梅➄
蒂姆·威廉姆斯:沿丝绸之路回望文明交流互鉴
2024/05/24董奇岩🕠
工业互联时代 如何做到全球“同质同享”
2024/05/24龙青勇🥥
张怡宁第三次担任央视解说 笑容变多身材未变
2024/05/24支达环z
陪做作业陪运动帮打卡,“儿童成长陪伴师”兴起
2024/05/23申屠纨珊u
中国气象局:2023/2024年冬季为正常年份
2024/05/23淳于元融🍈