🍁🥋🏳
盈创彩票是正规平台不
盈创彩票正不正规吗
盈彩彩票官网下载
盈彩网投资平台
恵盈彩票软件
盈诚彩票下载
盈彩官网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
✱(撰稿:苗卿栋)靶向施训 精准提能
2024/06/04戚萍雄🌳
Moonvy 月维设计素材周刊 第 114 期
2024/06/04毕福若📙
液化气商品报价动态(2024-05-17)
2024/06/04左霞波🍾
《中国打击侵权假冒工作年度报告(2022)》发布
2024/06/04柏忠滢📙
"5·19中国旅游日" 上海近百项惠民游主题活动
2024/06/04司雪梁⛙
“中国外交知识香港岛青少年教育讲座”举行
2024/06/03滕心霞⚭
印尼新增确诊连超7000例 美新冠死亡超60万人丨大流行手记(6月16日)
2024/06/03金勤泰❗
日本小林制药“问题原料”恐波及3.3万家企业
2024/06/03华柔桦v
【透视】欧洲经济参议院执行主席驳斥“中国产能过剩论”:无稽之谈!
2024/06/02上官婵奇m
巴基斯坦芒果产量连续第三年下降
2024/06/02诸瑞琪🙈