ku游戏app下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
@联系我们
-应用内反馈:「我」-「右上角菜单」-「设置」-「反馈与帮助」
客户24小时在线服务
网友评论更多
801申燕武w
巴黎奥运会倒计时100天:冲刺,在期待与挑战中👶👯
2024/05/29 推荐
187****4736 回复 184****5124:经济热点问答|中国科技创新力何以闪耀世界🥛来自渭南
187****6010 回复 184****2625:2024深圳国际渔业博览会|市民争相品鉴“深海鱼王”🏉来自呼和浩特
157****9669:按最下面的历史版本⬆📒来自贵港
3855仇容舒567
朝阳区六里屯街道推进健康义诊进社区👺🍰
2024/05/28 推荐
永久VIP:加沙地带:损毁的古迹🧑来自喀什
158****5042:外交部:敦促有关国家不要再为巴勒斯坦加入联合国设置障碍⚂来自衡水
158****4562 回复 666🤦:以色列有条件重启旅游团入境 中国新冠疫苗加强接种仍待启动|大流行手记(9月5日)☳来自邵阳
1池树育fk
冷空气继续发威中东部多地气温骤降 下周大范围雨雪来袭⛜💺
2024/05/27 不推荐
澹台琰娜cq:元宵佳节将至:吃汤圆宜小心“馅”阱📰
186****5996 回复 159****8733:上海报告3例本土确诊病例,黄浦一居民区被列为中风险地区🖌