鸿博体育入口官网首页下载
鸿博体育入口官网首页
鸿博体育入口官网首页查询
鸿博体育官方
鸿搏体育
鸿博体育登陆
鸿博体彩正规吗
鸿博国际娱乐是正规平台吗
鸿博网站
鸿博体育能玩吗
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人鸿博体育入口官网首页,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务鸿博体育入口官网首页,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
鸿博体育入口官网首页在哪下载安装?鸿博体育入口官网首页好用吗?
作者: 殷伦绿 2024年05月31日 00:34
网友评论更多
199鲍茗秋f
成都祠堂街:百年风华,文艺新生♱☔
2024/05/31 推荐
187****3137 回复 184****5268:韩国外交部抗议日本教科书歪曲历史🐧来自桂林
187****4399 回复 184****9446:《西游记》中有哪些细思极恐的情节?🖖来自日喀则
157****7024:按最下面的历史版本🍽♤来自苏州
9065广星晨606
视频拜登推进向以提供十亿美元军援⚌🏵
2024/05/30 推荐
永久VIP:神奇果粉大赏(3)——果粉的真实内核是什么?😘来自南阳
158****5102:普陀区委书记姜冬冬:着眼创新实际,因地制宜发展新质生产力🎀来自阜新
158****5637 回复 666💉:恒瑞打包授权三款减肥药给美企,首付款等1.1亿美元,是好选择吗?🎷来自秦皇岛
974邹雅若ax
055期舞昭双色球预测奖号:龙头凤尾三区比分析😴⛆
2024/05/29 不推荐
乔梅菊oj:“陈云与商务印书馆——纪念陈云走上革命道路100周年”研讨会在京召开⬆
186****78 回复 159****5061:民生观|更好解决就业结构性矛盾🚐