🍴🕰🤵
qq827版本下载正式版
qq827版本官方下载
qq825版本下载
qq829版本下载
qq826版本下载
手机qq827安卓版本下载
qq826版本官方下载
qq8.27版本在线下载
qq827版本安装包
手机qq827版本下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有qq827版本下载安卓,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⏪(撰稿:赫连凤璐)联合国官员:已就联合国车辆遇袭事件成立调查组
2024/06/04孟富杰🖤
中国共产党早期组织在法国
2024/06/04司空弘海🌖
明清国家记忆: 15—19世纪丝绸之路的八条线路
2024/06/04寇馥旭📫
联合国报告:水资源危机威胁世界和平
2024/06/04伏阅影🕰
今明天南方雨水增多增强 31日中东部将迎今冬来最大范围雨雪过程
2024/06/04宁莺娥📿
广东新增本土确诊15例、本土无症状感染者5例,均为广州报告
2024/06/03申屠叶琳👹
女孩洗澡时浴屏爆裂
2024/06/03向馨策⛄
如果没有卫星干扰,那么射电望远镜或许将揭开宇宙的神秘面纱
2024/06/03颜诚敬x
国台办:任何“去中国化”的伎俩都磨灭不了台湾社会的中华文化印记
2024/06/02宗信纯a
中俄、中蒙最大陆路口岸客运通道正式恢复通行
2024/06/02诸祥致😉