仙踪林在哪
仙踪林倒闭
仙踪林怎么找到
仙踪林怎么了
仙踪林为什么打不开了
仙踪林为什么大量关闭
仙踪林门店
仙踪林成就攻略
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人仙踪林入口直接进入,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
351.29MB
查看969.62MB
查看51.6MB
查看336.82MB
查看
网友评论更多
990幸明婷i
心里没鬼自然没事 美国人在南海想得太多了⭐➹
2024/05/23 推荐
187****6758 回复 184****6690:南京疫情源头为俄罗斯入境的CA910该航班曾多次被熔断👠来自新余
187****6968 回复 184****1019:厦金“小三通”客运航线复航以来运送旅客突破100万人次❭来自韶关
157****1080:按最下面的历史版本👚🍷来自滕州
9774太叔腾维671
大藤峡水利枢纽船闸年检后恢复通航🦁👿
2024/05/22 推荐
永久VIP:60秒看雄安标志性项目成长记|未来之城的“科研殿堂”🕞来自荆门
158****9763:奋力开创中部地区崛起新局面——从五年成绩单看中部地区高质量发展新成效♪来自拉萨
158****3983 回复 666⛯:暴雨+强对流预警 福建广东等地局部有雷暴大风☥来自焦作
397申珍富in
中央气象台继续发布大雾黄色预警 江苏河南湖北局地有特强浓雾🔑📺
2024/05/21 不推荐
慕容裕利rn:【境内疫情观察】全国现有无症状感染者1097例(2月28日)➟
186****2263 回复 159****818:打理城市古建需“量体裁衣”👂