🙇⚸🈚
永盈会官网
永盈会官网手机版下载
永盈会娱乐真实可靠吗
永盈会注册大全
永盈会登录
永盈娱乐
永盈会手机官网
永盈国际真的假的
永盈国际平台
永盈彩票官方app下
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人永盈会体育网址,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🕙(撰稿:萧凡洋)人民网三评“禁食野味”之二:这个问题就得“一刀切”
2024/06/11严素凤❥
女子遭色诱拉丈夫同做间谍
2024/06/11项阅冠✙
联播快讯:各地举行民俗活动共度腊八节
2024/06/11虞勇策🚰
不容“擦边”直播卷土重来
2024/06/11索静灵⛧
突然发现今年520好有意义
2024/06/11梅绍慧🎛
美机构发布最高级别地磁暴预警
2024/06/10钱中环🏅
欧美2020年预期寿命下降 美印日澳或明年举行抗疫演习|大流行手记(9月26日)
2024/06/10欧岚萍✮
两部门祭出楼市“王炸”组合拳:首付比例降至历史最低、取消房贷利率下限
2024/06/10殷振芸y
为数字人才搭建“成长阶梯”
2024/06/09夏侯儿亚x
住房安心 求职省心 环境舒心
2024/06/09卫以剑⛎