尊龙官方app下载
尊龙app官网\直接访问agbaofu.wang|ag暴富网
尊龙网站手机下载
尊龙官方网站
尊龙新版登录网址下载
尊龙新版app首页
尊龙新版手机app下载
尊龙新版app
尊龙最新登录首页
尊龙app怎么样
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
307高亚雅e
面对负面情绪❍♋
2024/06/05 推荐
187****1382 回复 184****4169:【境内疫情观察】全国新增85例本土病例(2月23日)☋来自昌吉
187****1424 回复 184****8505:经济社会发展统计图表:2023年1—6月国民经济主要指标🔆来自昆明
157****5346:按最下面的历史版本📱➆来自徐州
5905方滢世905
“尔滨”火出圈透射出满满的文化自信🚫🎢
2024/06/04 推荐
永久VIP:国防部:中国不存在隐性国防费🕤来自滁州
158****9592:视频直击现场!中国海军完成两艘外籍船舶护航任务🥠来自安顺
158****9946 回复 666🧓:全过程人民民主·在现场|江西省定南县天九镇东山村:共话产业谋发展🏸来自丽水
906怀枝辰ua
气象部门预测今年上海降水总量偏多,极端降雨可能性大,龚正部署防汛工作😦💩
2024/06/03 不推荐
甄姣娇jd:利多集聚 中国钢材进出口量还会涨💫
186****910 回复 159****6982:河北两家医院因疫情院感防控不力被通报 已对相关人员问责😺