全面取消限购后,杭州首场土拍平静收官——5月14日,市区年度第五批集中出让地块开拍,共涉及宅地4宗,均为低密地块,分别位于临平区星桥单元、钱塘东部湾新城单元,以及富阳区银湖、鹿山板块。总出让面积26.74万㎡,总建筑面积35.65万㎡,起始总价38.94亿元半岛体育网页版在线登录官网入口,以价高者得原则拍卖,不限房价,最终4宗地块均以底价成交。
9日,杭州时隔近8年后全面取消房产限购。“本批地块在新政前便已公示,且均位于近郊或远郊,在目前房企拿地谨慎的情况下,热度低迷在预料之中,与政策几乎没有关联度。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚14日向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,但新政要求根据住房市场供求情况动态调整宅地供应规模和节奏,“对住房供应较大、去化速度较慢的区域,优化供地模式半岛体育网页版在线登录官网入口,促进供需平衡”,不排除后续官方会通过精准供地或优化供地结构,增加企业拿地信心。
最近半年内,杭州已三次优化楼市政策,土地市场保持平静。3月底的第二批出让中,5宗宅地2宗流拍、2宗底价成交,1宗拍出23.6%的溢价。4月中旬,第三批8宗地块出让,7宗以底价成交,1宗溢价1.8%。4月底第四批挂牌5宗土地,因区位相对更核心,热度有所回升,但分化显著,其中2宗溢价率超13%、1宗以低溢价0.7%成交、1宗底价成交、1宗提前终止出让。“房企保持理性,与克制,认准核心区域、流速确定的地块出手。”丁建刚表示。
此次出让的4宗地块,有3宗容积率低于1.5,2宗坐拥江景资源,2宗与地铁口直线距离在500米内,但均位于近郊或远郊,近期板块内项目开盘普遍流摇,市场流速较慢。从参与房企看,民企国资各半,其中钱塘地块起拍价19亿,由建发和东部湾新城建设联合摘得;富阳银湖与鹿山地块均被本土民企竞得;星桥地块由保亿置业、临平乔司国际商贸城联合竞得。
半岛体育网页版在线登录官网入口在哪下载安装?半岛体育网页版在线登录官网入口好用吗?
作者: 郎玉荔 2024年05月16日 06:12
网友评论更多
745萧菁雨c
乡村行·看振兴丨广州增城:“小特产”推动乡村产业“大发展”📃🤴
2024/05/16 推荐
187****1310 回复 184****5458:郎平将祭出纯奥运阵容战强敌!期待不逊李盈莹的她已提前离队🛏来自漯河
187****4381 回复 184****7556:互联网巨头入场 新能源造车再添“新势力”😗来自泉州
157****9701:按最下面的历史版本⛉🔁来自桐庐
4883罗儿纯455
中青网评:促进青年就业创业,让更多青春梦想落地🏕😾
2024/05/15 推荐
永久VIP:57个国家报告Omicron感染者 韩国感染猛增|大流行手记(12月8日)🚶来自三明
158****5784:太原通报“特长生考试作弊”📇来自通化
158****2199 回复 666🕌:研究发现“超级蓬松”行星 密度堪比棉花糖🐈来自温岭
897荆旭生ix
2020年彩电市场三大疑问待解🎭✹
2024/05/14 不推荐
路香睿ja:铁路公安机关破获涉票案件1290起🚈
186****2973 回复 159****1090:公寓楼外遭排粪水🎗