🔏♁☃
爱游戏app官方网站手机版
爱游戏app官方网站
爱游戏宝盒
爱游戏全站app手机版
爱游戏app最新官网登录入口
爱游戏中国官方网站
爱游戏平台
爱游戏app网页版官方入口
爱游戏体育
爱游戏app
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此爱游戏,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🎹(撰稿:阎玛江)低空经济“振翅” 万亿元级市场开启
2024/06/02朱政纪🏐
海关总署:中国4月份稀土及其制品出口10092吨,同比降2.1%
2024/06/02闻灵素💼
广东大部今日多云间晴局地有雷阵雨出没 明起中北部雨势增强
2024/06/02张政欣🛡
军校招生有内部指标?这些套路,千万别信
2024/06/02顾行娅⚘
日本气象厅:福岛近海发生4.6级地震
2024/06/02祝初敬🕍
帮老板“跑路”,不容职业闭店人干“脏活”
2024/06/01夏侯文龙⚪
新华社消息|港珠澳大桥出入境车辆突破1000万辆次
2024/06/01耿荔灵🌲
普京:北京烤鸭实在太香了
2024/06/01戚启河m
What's news
2024/05/31范琬山i
主板IPO丨众鑫股份“一股独大”,实控人曾拆出1336万元用于购房等,货币资金已无法覆盖短期借款
2024/05/31贾承荣🎄