🚕👌🕑
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有WWW,VNS052,COM-VNS0588,COM,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此WWW,VNS052,COM-VNS0588,COM,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言WWW,VNS052,COM-VNS0588,COM,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
♈(撰稿:陆蓉敬)新技术条件下意识形态领域新变
2024/06/13单于蓓振☶
新华鲜报|启动!中国5G异网漫游向你我走来
2024/06/13宣琬敬🗻
《习近平关于网络强国论述摘编》出版发行
2024/06/13刘菲鸣🍋
西门子:撇开中国,办不到
2024/06/13丁梵力➬
男子疑妻出轨持刀闯女方家被反杀,女方三人最终被认定构成正当防卫
2024/06/13于菊冠🐼
关爱“银发族”,做好“暖科普”
2024/06/12包秋旭🦌
珠江口盆地再获重大油气发现 探明储量5000万立方米油当量
2024/06/12池娅贵⛄
胡文菁:科技赋能公立医院高质量发展新路径
2024/06/12崔奇民q
安徽合肥买房可全家落户
2024/06/11霍胜羽z
外交部:如果菲方一意孤行 中方将采取必要措施坚定捍卫自身正当权益
2024/06/11晏星顺🎭